Недвижимость в Италии - покупка или аренда дома на срок отпуска

Покупка недвижимости в Италии, равно как и в любой другой стране, отличной от нашей Родины вызывает массу вопросов по вполне очевидном причинам. И совсем не важно, где расположен желанный объкет, рынок недвижимости в Скалее будет существенно отличаться от Милана или Рима или озера Гарды.

Но есть простой и, вероятнно, самый эффективный способ побывать в "шкуре" потенциального резидента Италии - приехать в отпуск и снять дом, виллу, коттедж или квартиру. В этом случае вы максимально погружаетесь в атосферу местной жизни и уже полагаясь на собственные впечатления сделаете выбор.

Расскажем, как арендовать недвижимость для краткосрочной аренды на примере Тосканы

Представьте себе дом из больших камней, одноэтажный, с башенкой, стоящий на холме посреди полей и ведущую к нему проселочную дорогу. По бокам - ряд кипарисов, у входа - две огромные глиняные вазы. Тишину нарушает только пение птиц...

Такой сказочный отдых для тех, кто жаждет dolce far niente (т.е. сладостной неги) и расслабления без стада соплеменников в непосредственной близости, можно получить, сняв дом в любом месте итальянского "сапога". Это может быть как на ривьере, так и на равнинах или в горах на севере страны - например, в живописном регионе Трентино у подножия Доломитовых Альп. Или в одну из пяти очаровательных лигурийских деревушек Чинкве-Терре - "Пять земель", которые связаны между собой Дорогой любви, высеченной в скалах. И наконец, Калабрия, знаменитая своими лазурными водами.

Как всегда - интернет нам в помощь

Независимо от местонахождения, порядок действий одинаков. Первый шаг - поиск в Интернете. В поисковой системе наберите "agenzie immobiliari" (агентства недвижимости) или "annunci immobiliari" (объявления о недвижимости). Это приведет нас на порталы, где представлены предложения по аренде жилья. Теперь нужно выбрать конкретное предложение и связаться с агентством, которое его предлагает (по телефону или электронной почте). Единственная загвоздка заключается в том, что большинство объявлений только на итальянском языке. Это связано с тем, что жители солнечной Италии до сих пор испытывают значительные трудности в общении на языке, отличном от Данте. Большинство не говорит на английском и немецком (в случае северного региона Трентино-Альто-Адидже).

Тем не менее, все больше порталов предлагают предложения на английском, немецком и французском языках. В основном это относится к туристическим направлениям.

Связавшись с агентством, мы согласовываем с его сотрудником детали: срок пребывания, цену и условия оплаты. Прежде чем принять окончательное решение, стоит ознакомиться с предложениями других агентств - возможно, одно из них подойдет вам больше, чем предыдущее. Прежде всего, важно решить, что именно вы хотите видеть в своем доме отдыха: сколько спален, какого размера должна быть кухня, должна ли она быть соединена с гостиной или отдельно, нужен ли вам бассейн и/или тренажерный зал, сад и/или терраса.

Уровень цен и финальное согласование

И еще один момент - диапазон цен, в зависимости от региона, огромен. Дешевле всего на юге (начиная от Калабрии вниз по "сапогу"), а дороже всего в известных центральных регионах, таких как Тоскана или Лигурия.

После согласования деталей отправляем сканы удостоверения личности и паспорта в агентство по электронной почте, а агентство высылает нам договор для подписания. Обычно требуется заплатить 100 процентов суммы вперед, хотя иногда агентства соглашаются на половину суммы, а остальное забирают по прибытии. Агентства, как посредники, также зарабатывают на этой операции - обычно 10 процентов от суммы аренды. Таким образом, если мы платим, например, 2 000 евро за аренду виллы, комиссия агента составляет еще 200 евро. Мы платим эту комиссию по прибытии на место. Затем мы забираем ключи у агентства и можем наслаждаться отдыхом.