Обзор недвижимости Берлина

Покупка недвижимости в Берлине

Берлин – красивый европейский мегаполис с самыми доступными ценами на недвижимость. Невзирая на рост, они по-прежнему меньше, чем в других европейских столицах. Помимо приемлемой стоимости на жилье, этот город может похвастаться и другими плюсами:
- благоприятный климат для инвестиций;
- множество парков, скверов и водоемов. По праву Берлин считается самым зеленым европейским городом;
- отсутствие пробок;
- безопасность вложения инвестиций в недвижимость;
- лояльность законодательства к иностранцам.
Ряд этих факторов делает привлекательным покупку недвижимости в Берлине.
Город можно разделить на 3 условные части: западную, восточную и центральную. Самое дорогое жилье – в центре Берлина, дешевое – в восточной части, «золотая» середина – запад.
В центре города находятся самые интересные достопримечательности, Бундестаг и Бундесрат, а также офисы крупных компаний. Купить недвижимость в Берлине можно через сайт http://euro-place.ru/Germany/Berlin/. Цены на квартиры здесь колеблются от 2,5 до 4,5 евро за 1 квадратный метр. Можно выделить следующие популярные районы: Митте, Тиргартен, Пренцлауэр-Берг.
В восточной части Берлина находятся спальные районы. Это бывшая территория социалистической ГДР, поэтому здесь многие здания построены по советскому образцу. Купить квартиру можно за 1300 евро и более за квадратный метр. Районы, относящиеся к восточной части: Лихтенберг, Марцан, Трептов.
В западной части находятся как фешенебельные районы (Шарлоттенбург, Вильмерсдорф, Груневальд), так и более скромные (Шёнеберг, Темпельхоф, Штеглиц). В Шарлоттенбурге, занимающем 10 % всего города, средняя стоимость квадратного метра составляет 3200 евро. Стоит отметить, что в среднем площадь квартир составляет 100 м2. В Шёнеберге находится множество торговых центров, ресторанов, баров и клубов, поэтому этот район популярен среди иностранцев и молодых людей. Большинство домов здесь построены еще 50 лет назад. Средняя стоимость квартир – 3 тысячи евро за квадратный метр.
Процесс приобретения недвижимости не является затруднительным для граждан других стран. Для оформления сделки достаточно загранпаспорта. Сам процесс включает следующие этапы:
- подписание договора у нотариуса и перевод гарантийной суммы на счет в размере 6 % от стоимости объекта;
- предварительная регистрация будущего владельца в Поземельной книге (или реестре объектов недвижимости) и оплата налога;
- подписание протокола приема-передачи жилья и перевод средств на счет продавцу;
- окончательная регистрация в реестре и получение об этом выписки.
После этого покупка считается завершенной.
Многие жители Берлина снимают жилье, поэтому на время отсутствия иностранных владельцев недвижимость можно выгодно сдавать в аренду.

Дополнительная информация:

Международная строительная выставка Bauma 2016 начнет работу в апреле в Мюнхене;
Туристические путевки в города Германии - цены и скидки на новый сезон;
Экскурсионные групповые туры в Мюнхен с осмотром замка Нойшванштайн.