Недвижимость в Испании 011: взгляд покупателя
На дворе весна 2011 года. В Москве несошедший снег и грязь на дорогах, немытые автомобили и разъяренные от пробок водители. Легкий перелет и мы в Испании. Солнце светит так, что загореть можно через стекло автомобиля! На пустых дорогах чистота! Как сказка для русского туриста, все, что может только присниться! Мы едем покупать недвижимость в Испании с риелтором Александром от агентства CostablancaVIP.ru.
Выбирали мы два года. Два года сравнивали цены, надеясь на кредит в банке. Однако, нашлось предложение, от которого невозможно было отказаться, выгодное и недорогое ввиду срочной продажи. Это вариант, когда хозяевам срочно нужны деньги. За 720 дней сравнений, выбора, семейных дискуссий, нам стало ясно, что для нас лучший климат в Испании в районе Гандии-Дении, где красивые горы, много сосен! Побывав там в прошлом году, объехав все населенные пункты Коста Бланка, стало ясно, что лучший пляж – широченный, спокойный, красивый – в Гандии. В Бенидорме пляж хуже – узкий и людей столько, что хоть с ночи места занимай! В Алтее – камни, в Кальпе – миллион яхт, шумно, в Дении вообще похож на частный или дикий пляж, а в Гандии – красота! Вот так сделан был выбор, поставлена точка.
Представители агентства нас и встречали, и размещали, и показывали все, что нас интересовало! Мы влюбились в этот райский уголок Испании. Только на корриду пока не сходили, но надеемся попасть и туда, когда уже будим здесь долго жить, как собственники. И так, цена нас устроила, вилла в хорошем состоянии, нужен небольшой ремонт фасада, замена кондиционера, реставрация клумб в саду. Находится дом в Ля Дрова. Это 10 км от Гандии, и 11-12 км от пляжа, кстати, где достаточно мест для парковки! Территория 10 соток, растут сосны, пальмы, цветы, плодовые деревья! Сказка! Свой бассейн!
Дом площадью 140 метров, имеет гостиную с камином, две ванные и четыре спальни. Оформление, как и сама процедура покупки достаточна проста. Нас познакомили с адвокатом, мы сходили к нотариусу, написали доверенность. Потом через несколько дней, открыли счет в банке и получили N.I.E. Нами были ввезены наличные, которые мы и положили на счет. Когда вернулись в Москву, перечислили всю сумму на свой счет в Испанию. Сделали справки о доходах и отправили адвокату.
Это нужно для подтверждения «чистоты» денежных поступлений. За месяц вся сделка прошла. Мы заплатили в агентство 2,5%, адвокату 1500 евро и 7% налог на покупку. Еще совсем незначительные платежи в казну и за переоформления света, воды, телефона и интернета. Нет никаких пугающих налогов, никто нас не пытался обмануть, никто не просил «на лапу». Все честно, быстро и просто. После оформления, на нашем счету в банке остались деньги, и мы оформили депозит на полгода под 2,75% годовых.
Всем, кто хочет купить дом в Испании, скажем, что всех членов семьи надо сразу вписывать в реестр совладельцев дома, иначе визу получает только тот, кто записан в документах, а остальные члены семьи въезжают по приглашениям. И если вы впоследствии захотите вписать жену в Nota Simple, вам придется продать ей часть дома, и еще разок заплатить всем. Русскоговорящие работники Costablancavip.ru нам помогают с организацией ремонта, знакомят с рабочими, объясняют законы. Мы звоним им по любому вопросу, так как пока еще не имеем знакомых в Испании. Для дочки присмотрели школу. Думаем ее туда со следующего года определить. Может быть, и стариков своих перевезем в скором времени! Какие планы!
И даже не верится, что все лето можно наслаждаться солнцем, морем и спокойствием! Кстати, на нас троих нам хватает 1000 евро на питание и бензин! Покупаем в магазине все: свежие морепродукты, мясо, творог, сыры, хамон, фрукты и настоящие соки! А сколько аттракционов! Гуляй, душа! Вот так, с прекрасным настроением, отдохнувшие и счастливые, мы возвращаемся в Москву с мыслью о скорейшем возвращении в солнечную Испанию!
Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы - воспользуйтесь формой запроса или звоните:
(495) 730-13-30 или 912-80-20.
Мы работаем с 09:00 до 20:30 в будние дни и с 11:30 до 15:30 по субботам.
Дополнительная информация:
- заказать аренду автомобилей Avis на сайте mosintour.ru;
- экскурсионные туры и авиабилеты Трансаэро на нашем сайте;
- полезная информация о турах в Голландию забронировать отели онлайн.
