Продажа недвижимости в Испании
Недвижимость в Испании в курортных и жилых районах – это выгодная инвестиция, отличное сочетание лояльных цен с преимуществами, которые приобретаются вместе с ней. Доступная по ценам недвижимость нравится инвесторам -как крупным, так и рядовым гражданам – которые желают купить жилье или офис в другой стране. Особый интерес вызывает элитная недвижимость. Увлекательный процесс выбора дополняется значительным количеством предложений, высоким уровнем стандартов, красивой архитектурой и гармоничным сочетанием построек с ландшафтным дизайном, внутренним интерьером и достижениями современного прогресса.
После приобретения в Испании недвижимости, согласно законодательным актам она является частной собственностью покупателя. Это означает, что ограничения на ее перепродажу отсутствуют.
Продажа недвижимости в Испании на мировом рынке, согласно законам этой страны, возможна только владельцем либо если все собственники согласны на продажу или же лицом, имеющим от собственников специальный документ, который называется нотариально заверенная доверенность, а также В таком случае обычно право на продажу недвижимости доверяется агентствам, которые также должны обладать соответствующими сертификатами, лицензией на деятельность. Если собственник недвижимости состоит в брачных отношениях или владельцев несколько, то продажа недвижимости в Испании возможна только, если все собственники согласны про проведение финансовых операций. Объект, который сдавался в аренду перед продажей, имеет право в первую очередь купить арендатор.
При совершении перепродажи также важно учесть, что в случае вторичной испанской недвижимости наследуются долги бывшего собственника.
Продажа недвижимости в Испании иностранцам предусматривает оплату налога на добавленную стоимость. Фиксированная ставка НДС при владении недвижимостью сроком до года составляет около 35%. Сроком более одного года составляет 18%. В случае убыточной продажи, потери не компенсируются.
Покупая недвижимость в Испании для деловых целей, важно знать о процессе регистрации бизнес-предприятия в стране. Иностранные предприниматели могут открывать в Испании фирмы, основанные на стопроцентном зарубежном капитале. Однако необходимо помнить, что, согласно испанскому закону, директор предприятия обязан быть резидентом страны. Наличие испанского совладельца освобождает от ограничений по гражданству.
Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы - воспользуйтесь формой запроса или звоните:
(495) 730-13-30
Мы работаем с 09:00 до 20:30 в будние дни и с 11:30 до 17:00 по субботам.
Отзывы наших клиентов приведены здесь
Дополнительная информация:
- групповые лечебные туры в Венгрию и Хевиз - посещение купален и памятников культуры страны;
- услуги по прокату автомобилей в Австрии и Черногории с учетом страховки, увлекательные экскурсии по Подгорице;
- узнать стоимость путевок в Португалию и Албанию в этом сезоне, отзывы о лучших отелях Тираны;
- расчет стоимости авиабилетов Москва - Подгорица и Москва - Тирана онлайн на сайте компании Мосинтур.
