Недвижимость в Болгарии: осторожно, мошенники!
Каждый из нас задумывался о приобретении собственного дома за границей. Это престижно, выгодно, автоматически снимает вопрос о поиске жилья на отдыхе, а для кого-то еще и становится дополнительным источником дохода. Многие путешествуют по специальным сайтам в интернете, изучают ценовую политику и, наткнувшись на предложение с весьма заманчивой стоимостью, решают рискнуть. Чем им может грозить такая халатность?
«Волшебное» объявление о продаже недвижимости в Болгарии
Согласно статистике, в 2012 году недвижимость в Болгарии на некоторых порталах предлагали по рекордно низкой цене – меньше 500 евро за квадратный метр. Кто-то успел купиться и на «невиданную щедрость» в виде 370. Конечно, ничего подозрительного в этих цифрах вы поначалу не обнаружите. Просто свяжетесь с владельцем объявления, чтобы узнать подробности и проверить, все ли правильно поняли. И ничего страшного дальше с вами не произойдет.
По Скайпу или электронной почте вы ознакомитесь с копиями подлинных документов и фото выбранного объекта недвижимого имущества. А на вопрос, почему так дешево, ответят: просто хозяевам срочно понадобились деньги. Бывает такое, согласитесь. Поэтому вы соглашаетесь на заключение предварительного договора, в котором все действительно по-честному. Подписываете и платите задаток, дабы дом или квартиру закрепили за вами. Даже расписку получаете!
Почему недвижимость в Болгарии так и останется мечтой?
Продавец потом непременно попросит перевести хотя бы полстоимости объекта на его счет. Почему? Потому что, как помните, хозяевам понадобились деньги срочно. В свою очередь, они обещают поспособствовать в скорейшем оформлении права собственности.
А теперь самое интересное: перечислите вы оговоренную сумму или нет, это уже роли не играет. Все равно на деньги попадете. В очередном письме вам уже напишут про дополнительное соглашение к договору, в котором будет указано изменение первоначальной стоимости. Выходит, что приобретаете жилье не по 370-500 евро за метр квадратный, а за все 1000-1500. Разумеется, автор «счастливого» объявления временно пропадет из вашего поля зрения, а потом коротко и ясно ответит: изменилась ситуация, если новые условия не устраивают, приезжайте и обращайтесь в суд, я по-прежнему не отказываюсь продавать вам недвижимость.
Даже если вы откроете визу, купите билет и прилетите по указанному адресу, вряд ли найдете мошенников и уж тем более не сможете вернуть себе потраченные средства. Продавец не отказывается продавать объект, а значит, не привлекается к уголовной ответственности. Поэтому будьте очень внимательны, читая объявления в Сети о продаже зарубежной недвижимости.
